鼎极大院小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于金凤区正源南街板块，由银川力鼎房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工，房龄较新。小区为普通公寓住宅，容积率约为3.04。小区总共建有16栋小高层和高层，主要以96-108㎡左右的两居室和135-175㎡左右的三居室为主，房型较多，适合人群广泛。小区绿化率约为较低，绿植覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源较为丰富，方便子女上下学。
缺点- 小区绿化率约为较低，绿植覆盖面积较小，环境一般；
- 小区容积率较高，楼间距较小，影响低楼层采光。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离五里台路宁安大街口公交车站约165m，途经40、509路等多路公交车；距离197m左右有六盘山路宁安大街口公交站，途经13路日行、13路早高峰盘短线等多路公交车；距离201m左右有宁安大街六盘山路口公交站，途经13路日行、13路早高峰盘短线公交车，居民可乘公交车出行。小区距离银川绕城高速/上跨匝道桥/Ｇ２００４/Ｇ０６０１入口、亲水南大街与G0601银川绕城高速入口交叉口和正源南街与G0601银川绕城高速入口交叉口约2.1㎞，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.5
44个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区15m左右有和誉艺术幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区833m左右有宝湖实验小学，是一所公办小学。距离小区689m左右有银川唐徕回民中学(宝湖校区)，是一所公办中学。
居住品质
9.4 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较低，绿植覆盖面积较小，环境一般；小区有人工湖、凉亭等园林景观，丰富了小区的元素，一定程度上提升了小区的观赏性；小区内有健身设施，业主经常在此运动健身，整体居住较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以砖红色和白色涂料相搭配，整体色彩搭配较为时尚。小区外立面维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，容积率约为3.04。小区总共建有16栋小高层和高层，主要以96-108㎡左右的两居室和135-175㎡左右的三居室为主，房型较多，适合人群广泛。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、南门、停车场。北门临近开心生鲜超市。南门临近六盘山中路。停车场临近10号楼。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1226户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.04
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，管理严格，居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 银川合融物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1175车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区3.2㎞左右有北京华联海悦广场(银川海悦店)，是一个大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区170m左右有爱客家超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区195m左右有羊杂碎(总店)，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.7㎞左右有银川市第一人民医院康复医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区244m左右有长城中路安宜居社区卫生服务站，方便居民日常体检。距离小区360m左右有优诺齿科(五里台店)，方便居民解决口腔问题。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区341m左右有银川市社区蔬菜直销店，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区399m左右有中国邮政储蓄银行(五里台营业所)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区176m左右有中国电信(五里湖畔营业厅)，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区875m左右有金凤区消防大队。距离小区2㎞左右有国奥村河畔公园，园内风景优美，还有休闲健身区，居民可到此处健身游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区416m左右有鑫心悦KTV，居民可到此处唱歌，丰富日常生活。距离小区1.2㎞左右有耳悦采耳养生馆，提供多种服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻单身人群来说，建议选择96-108㎡左右的两居室，面积相对不大，资金压力较小，较为合适；对于改善型人群来说，建议选择135-175㎡左右的三居室，空间较大，房间较多，居民居住比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，会有一些父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主适当关注孩子有上学需求的父母，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻单身人群来说，建议合租面积在96-108㎡左右的两居室，可分摊租金，减少资金压力。对于改善型人群来说，建议租住面积在135-175㎡左右的三居室，房间较多，居民居住比较舒适。
用户评价
7.4 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较小，周边配套比较完善，交通便捷，各种生活需求都能满足。小区周边学校较多，孩子上学较为方便。小区居民经常在小区花园、凉亭处休闲娱乐，增进了居民之间的交流，邻里之间关系比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费