- 森林半岛(公寓住宅)
- 10797 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京中路
- 拉普斯置业有限公司
- 拉普斯物业有限公司
小区概述
- 森林半岛(公寓住宅)位于金凤区新城板块，于2010年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.2左右；小区主推户型3、4居室，主推面积为95㎡-170㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2010年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约256m处有物美公交站，2路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距北京中路/亲水南大街(路口)约495m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.0
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1.0km左右有金凤区第六幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.1km左右有金凤区第十一回民小学，是私立小学；
距离小区约776m有银川市湖畔中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.2左右；小区主推户型3、4居室，主推面积为95㎡-170㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于北京中路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3578户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 拉普斯物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3304车位
- 地上2604个，地下700个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约220m处有新华百货CC Park购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区120m左右有物美超市(新华百货CC Park购物广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约73m有生活聚乐部便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距银川上医堂中医医院约1.0km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约813m有李娟诊所(新昌西路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区84m左右有北京同仁堂(新华百货CC Park购物广场店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有银川城投惠民智慧农贸市场(亲水苑店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区347m左右有中国银行24小时自助银行(北京中路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区603m左右有中国电信(宁夏长途电信传输局)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右是金凤区北京中路街道办事处蓝山名邸社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区647m左右有森林公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区90m左右的魅力(物美超市店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区340m左右有优加健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区923m左右有安朗瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
森林半岛(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11019元/㎡
1.24%
03-09
10858元/㎡
1.46%
03-16
10858元/㎡
0%
03-23
10890元/㎡
0.29%
03-30
10846元/㎡
0.4%
04-06
10797元/㎡
0.45%
04-13
10788元/㎡
0.08%
04-20
10753元/㎡
0.32%
04-27
10805元/㎡
0.48%
05-04
10870元/㎡
0.6%
05-11
10812元/㎡
0.53%
05-18
10797元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11273元/㎡
1.3%
2024-07
11605元/㎡
1.92%
2024-08
11768元/㎡
3.99%
2024-09
11516元/㎡
2.18%
2024-10
11428元/㎡
2.16%
2024-11
11475元/㎡
1.42%
2024-12
11483元/㎡
1.68%
2025-01
11289元/㎡
2.24%
2025-02
11187元/㎡
1.6%
2025-03
10890元/㎡
0.91%
2025-04
10766元/㎡
1.02%
2025-05
10797元/㎡
2.93%
森林半岛(公寓住宅)问答
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