紫园小区三区(东区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 紫园小区三区（东区）位于银川市金凤区金凤板块，由银川市昆仑建筑安装工程有限公司开发，于2001年竣工。小区容积率大约是1.1，大约有2栋建筑。小区户型面积有115㎡左右的3居室。小区绿化率约为30%，绿化率一般，环境较为一般。小区周边各项生活配套设施较为完善，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离银川金凤万达广场较近，居民购物比较方便；
- 小区距离银川市第一人民医院康复医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化率一般，环境较为一般；
- 小区距离庆丰街/良田路（路口）较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约95m有庆丰街南薰路口公交站，21路公交在此停靠，距离小区约133m有银凤综合市场公交站，夜银川1路定制专线公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约115m有新华西路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.3
63个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。距离小区约434m有爱之源蒙特梭利幼儿园，属于私立幼儿园。距离小区约405m有金凤区第五小学，是公办小学。距离小区约1.3km有银川通联职业高级中学，是公立中学。
居住品质
9.0 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区内没有实行人车分流，小区秩序较为一般。小区绿化率约为30%，小区植被主要分布在楼栋周边，种类不是很多，生长状态也不是很好，很多地方的草坪已被破坏，露出了光秃秃的地面，整个小区内显得较为空旷、单调，不太美观，总体环境较为一般。
建筑特色
小区整体简洁大气。建筑外立面主要以灰白色涂料粉刷。小区建筑外观保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区容积率大约是1.1，大约有2栋建筑。小区户型面积有115㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口，在银川市金凤区庆丰街与新华西路交叉路口往东南约60m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 298户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园。
物业服务
小区内安装有快递柜，方便居民收发快递。小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。但是物业对小区植被的维护不太及时，部分植被已经被破坏，物业需及时进行补种，提高园林的整体美观度。
安保
小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻。小区监控设施较多，可实时观察小区内的情况。
物业信息
物业信息
- 银川昆仑物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约2km有银川金凤万达广场，居民逛街购物比较方便。距离小区约92m有悦邻超市，居民可到此购买生活用品。距离小区约284m有上一冰煮羊（总店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km有银川市第一人民医院康复医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约115m有永宏诊所（良田路），居民感冒时可到此打针。距离小区约40m有美合泰药品超市（紫园小区店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.6km有阳光禾木菜篮子连锁（南薰西路），居民到此买菜比较方便。距离小区约266m有中国银行（银川市正源南街支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约138m有中国移动（庆丰街营业厅），居民办理通信业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约47m有合田网络，可满足居民上网的需求。距离小区约40m有沐足堂（庆丰街店），可满足居民休闲放松的需求。距离小区约2km有活力健身•游泳（宝湖中路店），方便居民游泳锻炼。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
如果是3口之家，可以购买115㎡左右的3居室，可以办理贷款，减轻资金压力。对于3代同住的家庭住户来说，购买115㎡左右的3居室也比较合适，该户型空间利用率较高，可以满足基本的居住需求。
卖房建议
建议业主在卖房前将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有养老需求的家庭，一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身白领可以合租115㎡左右的3居室，可以均摊房租，减少日常生活开支。对于家庭租户来说，整租115㎡左右的3居室比较合适，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.3 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善，居民在此居住，生活方便轻松。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，小区内比较干净。小区居民大多在此居住时间较长，彼此比较熟悉，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。
业主特征
小区多是业主自住，流动性较小，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家，这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，邻里之间相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费