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秀水苑小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 秀水苑小区位于兴庆区兴庆板块，由河南天地置业有限公司开发完成，于2004年竣工，房龄较老。小区共有5栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为63㎡-80㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为33%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 新华百货购物中心(新华店)距离小区约1.9km，居民购物较方便；
- 游乐菜市场距离小区约537m，居民买菜较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为33%左右，绿化面积较小。
地段交通
9.2 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，距小区约86m是中山街北桥巷口公交站，有32路、43路、44路、58路、105路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离中山北街/北桥巷(路口)约109m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.0
70个
附近幼儿园
46个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区约433m有温莎花园幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区599m左右有银川市兴庆区第七小学，该校是公办小学；宁夏数学实验学校距离小区约656m，该学校是公办学校。
居住品质
7.8 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为33%左右，绿化面积较小。小区内绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃。小区内有休闲小广场，广场上配备有石桌和休闲座椅，常有居民饭后来此聊天、下棋。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护一般，外立面有明显脏污和褪色情况，整体看起来老旧。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为63㎡-80㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近北桥巷，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 404户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 休闲桌椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪小区植被，保证环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏圣丰垣物业服务有限公司
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
185个
超市
43个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，新华百货购物中心(新华店)距离小区约1.9km，居民可来此购物休闲；距离小区706m左右有物美超市(清河北街店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，银川市第一人民医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此处就医；距离小区302m左右有美合泰诊所(清河街店)，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，游乐菜市场距离小区约537m，居民可来此选购所需菜品；距离小区197m左右有中国电信(中山北街合作营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区528m左右有金莎国际娱乐会所(中山北街店)，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区81m左右有手足修复会所，居民可以来这里洗浴按摩。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择63㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择80㎡左右的3房，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套63㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择80㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区相对较为热闹，晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费