正丰花园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

正丰花园隶属于兴庆区兴庆板块,由宁夏正丰房地产开发有限公司投资建设,1998年竣工,共17栋楼,容积率1.2左右,小区主力户型为56㎡左右的一居室,80㎡-105㎡左右的两居室,136㎡左右的三居室,155㎡左右的四居室;小区户型面积选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校近,孩子上学方便;
  • 小区距离商场近,居民购物方便。
缺点
  • 小区1998年竣工,房龄较老;
  • 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.6 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

南苑小区公交站距离小区约129m(途经15路、23路、28路等线路),长城路民族街口公交站距离小区约144m(途经21路、28路、43路等线路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;银青高速公路/燕兴路(路口)距离小区约3.8km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 高于70% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

8.7

72个

附近幼儿园

46个

附近小学

30个

附近初中

宁夏嘉园双语幼儿园距离小区约448m,该幼儿园是一所私立幼儿园;景岳小学距离小区约2.1km,该校是一所公立小学;宁夏银川一中距离小区约767m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
7.9 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
小区设有凉亭,老人们经常在此下棋聊天,是个夏天乘凉的好地方;小区设有健身器材和儿童娱乐设施,方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍;小区有休闲广场,平时老人孩子比较多;小区保洁每天都会打扫卫生,小区内干净整洁,路面没有可见垃圾,小区整体环境较好。
建筑特色
小区为普通中式建筑,已做防水保温,外立面为淡粉色和白色涂料搭配,底层采用的是深灰色面砖,整体明艳大方,小区房龄较老,外立面有些老旧。
楼栋分布
小区1998年竣工,共17栋楼,容积率1.2左右,小区主力户型为56㎡左右的一居室,80㎡-105㎡左右的两居室,136㎡左右的三居室,155㎡左右的四居室;小区户型面积选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
东门在12号楼附近,靠近长城东路;西门在6号楼与7号楼之间,靠近民族南街;小区停车场在12号楼附近,靠近长城东路;北门靠近长城东路;西北1门在2号楼附近,靠近民族南街;地下停车场在11号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 751户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 休闲长椅;
  • 休闲活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区保安配备充足,全天保安巡逻,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宁夏正丰物业服务有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

10.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.8

10个

购物中心

1个

商场

171个

超市

40个

便利店

商业配套
百姓购物城商业广场项目距离小区约197m,该商场可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求,华润万家(银川长城东路店)距离小区约179m,该超市内部空间宽敞明亮,货物种类繁多,服务人员态度较好;惠美嘉便利店距离小区约49m,离小区比较近,居民步行即可到达,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
银川市第一人民医院距离小区约664m,该医院为三级甲等综合医院,居民看病比较方便;川禾诊所距离小区约117m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;老百姓大药房距离小区约120m,居民买药非常方便。
生活服务
温州商城-农贸市场距离小区约517m,居民买菜比较方便;交通银行(民族南街支行)距离小区约431m,居民办理存取款等业务十分便捷;中国移动(温州商城营业厅)距离小区约492m,居民办理通讯业务十分便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,宁园距离小区约1.2km,可以选择来此散步或晨跑,强身健体;银川市图书馆距离小区约1.3km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。兴庆区分局新华街派出所距离小区约625m,离小区比较近,方便居民办理户口迁移等业务。
休闲娱乐
银川十五中体育馆距离小区约1.6km,居民可来此打球、锻炼;半岛欢唱ktv(中山街店)距离小区约437m,可以满足居民的休闲娱乐需求;荷韵瑜伽(中房富力城店)距离小区约574m,下班后可以前去放松健体。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
准备结婚作婚房的刚需人群,建议购买80㎡-105㎡左右的两居室,户型大小适中,房屋总价也不是很高,可分期,能够缓解资金压力。一家三口或者二胎家庭的改善住房家庭,可以选择136㎡左右的三居室,孩子也有单独的房间,而且小区距离学校较近,上学比较方便。
卖房建议
小区靠近公园,环境好,是休闲娱乐的好去处,建议业主可以选择老年人出售,方便老年人散步晨练,或者是有小孩子的家庭,可以陪孩子去公园玩耍。小区附近有公交站,公交出行便利,上班方便,业主可以选择年轻的上班族进行出售。
租房建议
附近上班的单身族可以整租56㎡左右的一居室,房租低,距离购物中心较近,逛街购物比较方便,而且小区距离公交站较近,上班比较方便。孩子在附近上学的家庭,可以选择租住80㎡-105㎡左右的两居室,上学比较方便。
用户评价
7.4 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较老,但小区打扫的干净卫生。小区有小广场,可以跳广场舞。小区距离公交站较近,公交出行比较方便。小区距离购物中心较近,购物比较方便。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区部分家庭是三代人同住,老人平时喜欢带孩子在小区内玩耍,相处比较融洽;小区周边教育资源很多,部分业主是看中这点在此置业的陪读家长;综合来说小区居民相处比较和谐,互帮互助。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费