凯威观湖壹号(公寓住宅)解读
曹姣
2021-05-31
巧房通
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主，小区楼栋均为低密洋房户型，南北通透，采光充足，楼间距大绿化率达到35%
【其他描述】本小区的物业是凯威开发商自己的物业，物业费是1.58元/㎡/月。物业特别负责任
【小区设施】小区中央有400平米的绿地操场，可供孩子玩耍，踢足球，打闹。有1个游泳馆，供小区的孩子大人放松
【居民素质】小区业主有60%为公务员白领或者企业老板，整体素质高，人文环境好，且租户特别少。
不足
本小区均价是银川市数一数二的，价格比较高
谢钰柱
2021-01-13
宸阳房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，142平三室两厅两卫为主力户型，98平两室两厅，适合刚需。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区比较大，分三个门，每个门只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
账号已注销
2021-04-17
特色
【小区户型】观湖壹号户型主要以六层电梯为主，楼栋分布整齐，均为一梯两户户型，楼间距较大，阳光可以从早上晒到晚上
【小区设施】小区西门那有地下健身房和游泳场所，以及小区物业，东门就是临湖海宝公园，适合饭后散步
【生活配套】小区的西面是新华百货超市，800米左右路程就到，购物方便。东边就是北塔湖公园，有儿童乐园，乒乓球场
【房屋品质】由凯威开发中房物业，1-32#2012年交付，33-63#2014年交付，真石漆外立面，真空隔音玻璃
不足
房价偏高，属于中高端住宅区，物业费相对较高
杨文
2021-05-07
特色
【其他描述】小区物业是中房物业，物业费1.78元每月，小区内部就有娱乐场所，健身会所。
【小区设施】小区内部绿树成荫，大部分为南方植被，设有小孩娱乐玩耍设施，老人运动健身器材。
【生活配套】小区东边邻近海宝公园，南门有很多银行，西门口就是学校，小区门口超市，药店的生活配套齐全。
【房屋品质】该小区是凯威房地产公司开发，分为两期交房，一期是2012年交房，二期是2014年交房，全部是毛坯交。
【居民素质】小区大多为生意人，居民素质很好，多位三代人居住。有很好的生活舒适度。
不足
采光一般，小区可以进车，有噪音
樊高敏
2020-12-30
易麦屋地产
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，共63栋楼。主推97.8平通透2室，142平3室。170平，别墅适合改善需求。
【小区设施】小区29号楼北侧有地下健身房和游泳场所。东门出去即可到达北塔湖，适合饭后散步。
【生活配套】小区东门出行即可到达北塔湖，有儿童乐园，乒乓球场，篮球场。向西千米距离有新百超市能够满足日常所需。
【房屋品质】由凯威开发，中房物业，1-32号楼2012年交付，33-63号楼2014年交付。真石漆外立面。
不足
小区人车不分流，安全系数低。树木生长茂盛，夏季房屋采光遮挡严重。
王东东
2021-06-30
巧房通
特色
【轨道交通】小区出西门口不行100米处有公交站台，45路可到达银川火车站，501路可直达银川市人民医院及14路
【小区户型】本小区户型主要以多层天梯洋房为主，平层户型95平米到170平米多种户型，一梯两户，楼间距大，采光好
【小区设施】小区西门入口29号楼北侧有健身和游泳场所以及锻炼器材，可以为业主带来锻炼饭后娱乐的便利
不足
本小区由苏州凯威地产开发配备中房品质物业，分两期建造，一期共32栋于2012年交付二期2014年交付
梁静
2021-04-26
特色
【小区户型】观湖壹号已洋房为主，三室两厅两卫，小区东边是联排别墅，整个小区有63栋楼，楼栋整齐。
【小区设施】小区中间位置有健身馆和游泳馆在29号北边，小区东门出去是北塔公园。车位配比1比1.2
【房屋品质】观湖壹号是由凯威房地产公司开发，一期是2012年交付，二期是2014年交付，整体规划完善。
不足
人车不分离，安全性低。房价有些高。
姚强
2021-03-30
誉家房屋
特色
【小区户型】小区普通住宅都为一梯两户的电梯洋房，一期总高四层，二期总高六层，一层为下跃，顶层为顶复！适合改善型需
【小区设施】小区25-26-27号楼下有水系景区，18号楼下是小区会所，有游泳池，36号楼下是小区运动场
【生活配套】小区西侧一公里是新百大型超市，南侧一公里是海宝早市，生活便利。
不足
小区绿植树木有点高，低楼层的容易挡光，东侧临天平街，有噪音，影响休息。
吴会玲
2020-09-24
特色
【小区户型】观湖壹号楼栋分布很整齐，有两室，三室，四居室，平层和上跃户型和下跃。
【小区设施】小区里有健身器材，休闲式的花园，而且紧邻北塔公园。环境优美，居住舒适。
【生活配套】门口有新百超市，永莹购物广场，北塔早市，居住方便。
【房屋品质】观湖壹号一期2008年开盘，二期2011年建，小区整体规划完善。
不足
小区不好之处就是人车不分离，
王绪祥
2020-09-24
巧房通
特色
【轨道交通】小区西门向南走100米有45路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，135平三室两厅两卫和142平三室两厅两卫的户型。
【小区设施】小区内有1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身设施，凉亭和花园等
【生活配套】小区向西约2公里有新百大卖场，永辉超市，锦泰花园夜市一条街。
【房屋品质】小区是由凯威房地产开发，2008年建成，分一期和二期，小区环境优美，房屋质量优良
不足
地上车位不足，人车不分流。
亚新宁
2020-05-02
特色
【轨道交通】西门出去到达天平街，向南到达上海东路，向北到达贺兰山路，出门公交4路可到达会展中心以及14.45等
【小区户型】小区楼栋层高6层还有别墅，面积从最小的平层99平米两居室到144平米的三居平层以及复式还有下跃的户型
【小区设施】小区内有自带的游泳馆，小区内绿化35-40自带的水系，夏日净享小溪蝉鸣，出门就是幼儿园，孩子上学方便
【生活配套】小区北门出门就到达北塔湖，附近还有一些适合聚餐的地方，西门出门向北可到达区医院，向西可到达金凤万达等
【房屋品质】小区由凯威房地产开发，2010年进行建造，分期建造完成时间分别是11-12年，楼栋里都为瓷砖墙地
不足
小区因为还未到外里墙粉刷时间，外观看起来会有些久，周一至周五工作日出门会比较堵车，也因为上学北门出行会很不方便，如果小区内部没有车位周一至周五小区外面车位会很难停，且小区人车不分流
李宁
2021-01-08
易麦屋地产
特色
【小区户型】主推98、136、145平米及上下跃复式，楼栋都是总高4-6层的电梯洋房，楼间距40米，采光不遮挡。
不足
小区停车场出入口在小区内，车辆进出对小孩的安全会造成影响。
徐洋
2020-07-16
特色
【小区户型】小区主要以总高6层电梯洋房为主，主要的户型为145平米左右的三房两厅两卫的户型。
不足
小区一期是12年交付的，二期是14年交付的，因为时间长的原因还有就是外立面的材料的问题，看起来整个一期有点陈旧，还有一点就是树木比较高大，楼层低的房子夏天会影响采光。
杜娜
2020-09-03
特色
【小区户型】97.8平米三居室 133，144，3居2卫，楼间距为60-80平米，采光无影响
【生活配套】永瀛购物中心1500米小区西门南门北门都有商超。距离人民医院，妇幼保健院均4.2公里海宝公园200米
不足
总价过高，属于较中高端小区。物业费相对较高，
李成
2020-05-04
特色
【轨道交通】西门距离4路45路501路观湖壹号公交站台30米。可去往国际会展中心。银川奥特莱斯以及转乘其他线路
【房屋品质】宁夏凯威地产开发有限公司，中房物业
不足
楼间距小 小区树木成林 价格偏高
账号已注销
2019-11-13
特色
【轨道交通】西门距离4路45路501路观湖壹号公交站台30米。可去往国际会展中心。银川奥特莱斯以及转乘其他线路
【房屋品质】宁夏凯威地产开发有限公司，中房物业
不足
楼间距小 小区树木成林 价格偏高
姬文保
2019-11-06
筑万家房产
特色
【小区户型】97.8平米三居室 133，1443居2卫，楼间距为60-80平米，采光无影响
【生活配套】永瀛购物中心1500米小区西门南门北门都有商超。距离人民医院，妇幼保健院均4.2公里海宝公园200米
不足
总价过高，属于较中高端小区。物业费相对较高，
马良志
2018-10-21
房产经纪
特色
【其他描述】宁夏凯威地产开发有限公司开发，物业费：1.78元/平方米/月
【生活配套】门口：新百超市，苏宁易购，1000米有宁夏自治区人民医院。
不足
楼间距小、树木高导致房屋采光不好，房价高
王伊和
2018-10-24
精诚地产
特色
【轨道交通】东门距离4路45路501路观湖壹号公交站台30米。可去往国际会展中心。银川奥特莱斯以及转乘其他线路
【房屋品质】宁夏凯威地产开发有限公司，中房物业
不足
楼间距小 小区树木成林 价格偏高
金小强
2018-11-09
精诚地产
特色
【轨道交通】西门距离4路45路501路观湖壹号公交站台30米。可去往国际会展中心。银川奥特莱斯以及转乘其他线路
不足
小区 楼间距小 影响采光 房价过高