世茂世悦府解读
黎海龙
2022-06-10
银鼎房地产
特色
【轨道交通】门口设有公交站台，有502路107路公交路过小区大门，而且公交总站就在世茂的西边。
【小区户型】小区总计58栋住宅楼，有总高6层的电梯洋房，总高9层和11层的小高层，总高18层高层。
【小区设施】小区内部配有，儿童娱乐场所：如儿童滑滑梯，秋千，跷跷板等。健身器材 篮球场 乒乓球台等。
【生活配套】方圆三公里配有大型商业综合体，如建发大阅城，有自治区人民医院为你保驾护航。门口有小任果蔬等等。
【房屋品质】小区由世茂集团开发，并有自己的物业世茂物业，大概在2018年开盘，2020年第一批业主入住。
不足
小区楼栋比较多，管理起来不是很方便。
闫正学
2022-05-27
巧房通
特色
【小区户型】世悦府共有60栋楼，都有109、129、139、142、152的户型，109户型适合刚需人员。
【小区设施】小区内设有花园、凉亭、小型游乐园、水系、篮球场、羽毛球场、小孩子的娱乐场。
不足
小区非机动车有乱停乱放，没有指定的区域，希望物业规范非机动车停车区域。
李东兴
2021-05-07
易麦屋地产
特色
【小区户型】小区重点打造三阳开泰户型 楼栋分布整齐南北通透
【其他描述】本小区是世茂自己的物业 物业管理 巡逻 相当不错 物业服务态度很好 有专楼配备楼管
不足
小区内部有儿童乐园 篮球场地 橡胶跑道 休闲凉亭
账号已注销
2022-05-05
特色
【小区户型】世悦府共计63栋楼，面积分别有109㎡、113㎡、130㎡、140㎡、155㎡、165㎡、188㎡等
【小区设施】社区设置多功能运动场、篮球场、网球场、羽毛球场、健身跑道等运动空间。堪比把体育馆搬进了社区。
【生活配套】小区西侧500米市民大厅，办事方便，小区自带商业一条街，西南侧2400米有自治区人民医院
【房屋品质】本小区分为三期，依次建成，2019-2020年交工，由世茂开发，建筑质量好，室内布局结构合理
不足
主要缺点：目前来说房价有点偏高
余娟
2022-02-26
特色
【小区户型】小区共有60栋楼，均为两梯两户，主推户型109，130，140，152，165平米，适合改善需求
【小区设施】小区主打现代园林设计，绿地周边设有凉亭，篮球场，健身设施，老年人休息区，儿童娱乐设施
【房屋品质】小区由世茂开发商开发，是2017年开发，2019年交工。房屋内装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区后排紧邻沈阳快速通道，有噪音。目前小区入住率不高，总体价位偏高，交易时未满2年的房子有税费
张静
2021-09-11
仟佰家房产
特色
【小区户型】小区共有66栋楼，容积率为1.35，小区户型为2-6房，户型面积为109㎡-310㎡。
【小区设施】小区配备凉亭，健身器材，篮球场，儿童娱乐区，老年休息区，绿化率高达40％。
【房屋品质】本盘由世茂开发商操盘，2017年开盘，2019年陆续交房，世界企业五百强，值得信赖。
不足
小区部分户型临近主干道，略有噪音，影响居民正常生活
王万喆
2020-11-13
耀远房屋
特色
【轨道交通】距离正源北街大悦城站1000米，可在大悦城乘坐520路，58路，517路直达金凤区会展中心，交通便利
【小区户型】本小区主推户型129-142平米，三居室，总高11层以及18层，小区总计28栋楼补充主打户型均是双卫
【小区设施】小区内部儿童游乐园，以及公共场所休闲座椅，聊天的休闲亭，小区内部设施齐全，适合老年人小孩一起玩耍打闹
【生活配套】向东边1000米有阅海万家大阅城，新百超市，总有5层，吃喝玩乐四楼以下，5楼电影院，特别合适亲子购物
【房屋品质】世茂世悦府开盘时间2019年，统一毛坯交付，所有房屋都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音效果，露面比较厚
不足
小区目前部分楼栋还没有实际交房，交易存在不满2年有营业增值税，现在小区内部入住率不是很高，很多业主目前正在进行装修，装修的还是居多占50%，门口交通公交还是没有通车，小区路没有修通
王家祥
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区南门口有58路公交，西门离公交总站不足二百米，交通便利
【小区户型】此小区共计58栋楼，分为两部，高层洋房和凤凰台，主推户型有109 129 139 142 152
【小区设施】小区内部设置水系花园，凉亭供休闲歇息，还有健身器材儿童乐园等
【生活配套】南距离建发大悦城 200米 西靠市民大厅距离100米
【房屋品质】此小区于2017年交房，由世贸集团自己建设，世贸物业管理，房屋质量不错
不足
小区车位严重不足，建议物业开放地下停车场，以及门口公共停车场
于超
2020-12-17
特色
【小区户型】小区有一梯两户，两梯两户，电梯独立入户，小户型109平三室两厅一卫，均临街把边还有129.139平
【小区设施】小区北门口有水系，景观长廊，连直8号楼南侧凉亭，27号楼南侧有儿童广场，橡胶地板，防止磕碰
【房屋品质】由世茂开发商操盘，近期交盘是2020年11月交付世茂三期，外墙现代设计，颜色属于暖色，洋房在凤凰台上
不足
小区后排临沈阳高速通道，小区目前入住率不高，目前来说这边有点偏，但是长远来说以后房价肯定还会上涨，
杨森
2021-11-19
巧房通
特色
【小区设施】小区内设计儿童乐园，篮球场，物业服务中心，24小时随叫随到服务。银川市守家园中园设计。
【生活配套】向东南方2KM有建发大悦城，东南方3KM处为宁夏回族自治区人民医院
【房屋品质】小区为世茂开发，19年毛坯交付，整体使用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区房价较高，周边公交只有一路
申皓缘
2022-05-30
胜源房产
特色
【小区户型】小区户型共有66栋楼，容积率为1.35，楼栋分布合理，户型为2-6户型为129平米适合改善人群。
【小区设施】小区花园，运动场地，康乐设施，儿童游乐设施。
不足
小区周边配套不齐全，影响居民日常生活采购
周小龙
2021-04-06
特色
【小区户型】小区有两梯两户有电梯独立入户 南北通透 129平米139平米均为三室两厅两卫
适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积大 内设篮球场 健身器材 儿童滑梯跷跷板扥娱乐设施
【生活配套】小区正南900米就说建发大阅城 ，小区正南1400米就是区人民医院，
小区正西500米就说市民大厅
【房屋品质】由世茂地产建设 2017年开发 2019年9月二期交房 2020年12月三期交房
不足
价位偏高 许多客户望而止步
高靖
2021-06-23
仟佰家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户和一梯两户，南北通透，主推大户型，131平米三室两卫为主力户型，165平米四室两卫
【小区设施】小区绿化面积比较大，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍
不足
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
马文
2020-07-30
特色
【小区户型】109-129-139-142平米的三居室以及凤凰台上的大平层，叠墅。均为一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区中心有凉亭， 进门就是喷水景观
靠后位置有篮球场 羽毛球场以及儿童游乐区
随处可见的健身设备
【生活配套】西边就是阅海CBD，市民大厅，以后银川的重要发展地区
南边公里就是建发大阅城商圈，悦海新天地。
【房屋品质】由大牌开发商 世茂操盘，统一毛坯交房，均为双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。格局合理，高档舒服
不足
目前都在施工装修 噪音有点大，正源街在修路，交通不是很方便
账号已注销
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区配备沈阳路快速通道，十几分钟直达西夏万达，往西一公里公交车中转站
【小区户型】小区共有115 129 139 142 152 188等平米户型适合改善和刚需需求
【小区设施】小区配备篮球场，儿童娱乐区，老年人休息区绿化率高达40%
【生活配套】小区一公里配备了建发大阅城，览山公园，花博园，
不足
本盘由世茂开发商操盘，2017年开盘2019年底交房，世界企业五百强，值得信赖
马明新
2021-08-09
特色
【小区户型】小区109小户型，分布在小区外围，楼间距大，不遮不挡，视野采光好，阳面客厅加主卧，非常适合刚需客户
【小区设施】小区内部设有篮球场，羽毛球场，和儿童娱乐区，位于小区22号楼楼下
【居民素质】本小区属于改善型小区，自住居多，租户较少，小区住户人均素质较高
不足
小区总价较高，109户型只有小区分部楼栋的东户和西户是，目前大部分都有大税
马雪儿
2020-05-04
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，129平米，三室两厅两卫，140平3室两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.8元，24小时全天管理，物业保安人员的责任心与服务态度很好。
【小区设施】小区进门口中心有休息区，喷泉，绿地周边设有儿童滑梯，秋千，篮球场，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】由大牌开发商世茂集团操盘，17年统一交房，近马路一排装双层真空玻璃、能有效隔绝噪音。
不足
小区不足，密度大，楼间距较近，低层影响采光，交通不是很方便，目前没有直达的公交车。
廉风杰
2020-04-24
特色
【小区户型】世茂世悦府，主推两梯两户总高18层的109三室两厅一卫和129、139、户型，三室两厅两卫的改善型住
【小区设施】小区绿化率高，小区中间位置设有成人健身器材，还有儿童玩乐区，很多小朋友在这里可以结交更多的小伙伴！
【生活配套】小区三公里处有建发大阅城，小区门口就是阅海三小，小区南面是阅海九中分校！大阅城南面就是新区医院！
【房屋品质】小区是世茂开发商操盘，于2019年九月和十月份交房的毛坯现房！
不足
小区目前的缺点就是刚交付，进一步改善，还有就是出行不方便，只能自驾出行，目前没有公交路线！
史东
2021-07-11
特色
【小区设施】小区配备篮球场，儿童娱乐区，老年人休息区绿化率高达40%
【生活配套】小区向南1.2公里处就是建发大阅城，休闲娱乐购物方便
【房屋品质】世茂世悦府开盘时间2019年，统一毛坯交付，所有房屋都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音效果，露面比较厚
不足
小区地理位置非常好。属于城北比较好的板块，房屋总价比较高
账号已注销
2020-10-03
特色
【小区户型】小区以高层为主，主力户型109平，129平，139平，152平，165平
【生活配套】小区向南就是建发大阅城，休闲娱乐购物方便
【房屋品质】房子是2017年开发，2019年交工，全板楼式设计，南北通透
不足
小区周边配套暂时不成熟
