碧桂园嘉誉里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园嘉誉里位于金凤区金凤板块，由碧桂园地产集团有限公司开发。小区主推面积在120㎡-142㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区167m左右有福州街卫远路口公交站，途经公交51、快8路等，377m左右有长城路满城街口公交站，途经公交15、快7路等，距离小区413m左右有交警分局站，途经2、55路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区临近长城中路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区532m左右有银川市金凤区北大附属灵隆幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区926m左右有银川市金凤区第十六小学，是一所公办小学。距离小区895m左右有金凤区高级中学，是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内草地修剪整齐，生机勃勃，使居民心情舒畅。小区内有儿童娱乐、健身场地等，方便居民散步和健身，整体来看小区生活氛围较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。楼栋外立面采用米白色面砖为主，非常清新自然。楼栋外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，小区建筑整体品质感较强。
楼栋分布
小区由26栋小高层,高层组成，小区主推面积在120㎡-142㎡左右的三居室，房型较多，刚需型和改善型人群都有选择的空间。楼间距较大，采光较好。
出入口
小区主要出入口位于银川市金凤区福州南街，附近有餐厅、便利店等生活设施，居民日常生活便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2018户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有德泓商业广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区21m左右有邻家优品生活超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有银川市第二人民医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区572m左右有巧利诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.7km左右有贸易巷农贸综合市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区928m左右有黄河银行，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区582m左右有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右有银川市金凤区黄河东路街道办事处，居民办理相关业务较为方便。距离小区2.1km左右有森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有恒大影城(名都店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区264m左右有徽派修脚按摩(银川旗舰店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在120㎡左右的三居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在142㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，以此来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于上班族来说，也可以合租120㎡左右的三房，分摊房租，减轻经济压力；对于家庭租户来说可以选择租142㎡的左右的三房，房间较充足，能满足基本居住需求。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭接送孩子方便。
用户评价
6.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物很方便；小区内有健身娱乐器材，为居民健身休闲娱乐，提供了很大的方便；物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多业主来此购房是看中了周边的教育资源丰富，方便接送孩子上学放学。小区附近公交、自驾出行便利，也有一部分业主是为了上下班交通方便来此购房，整体素质较高，邻里相处较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费