碧桂园珑悦小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园珑悦小区位于金凤区金凤板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，小区于2018年竣工；小区共有8栋楼，容积率为2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约117㎡-267㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近宝湖鑫都商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有银川市第一人民医院康复医院，方便居民就医。
缺点- 小区地面停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分房子临近盈南路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.7 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有盈南路正源街口公交站，该站停靠39路公交车；距离小区约200m有庆丰街盈南路口公交站，该站停靠35路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约471m有湖畔路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.1
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约408m有银川市美德幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约175m有银川市金凤区第十七小学，该小学是公立小学；距离小区约623m有银川唐徕回民中学(宝湖校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区中间有绿地，旁边有儿童滑梯等娱乐设施，平时有较多小朋友在此玩耍；小区有羽毛球场、慢跑道、凉亭等设施，能够满足居民日常娱乐的需求；小区有老年人活动场地，有丰富的健身设施，还有长椅；小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色和深褐色的涂料组成，防水效果比较好；小区外墙在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约117㎡-267㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于金凤区盈南巷，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 406户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约974m有宝湖鑫都商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约121m有嘉亿亲和超市，居民日常采购比较方便；距离小区约99m有汉唐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有银川市第一人民医院康复医院，方便居民就医；距离小区约230m有惠尔美诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约144m有芳草大药房(盈南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约732m有宝湖综合市场，居民购买食材比较方便；距离小区约889m有招商银行(银川枫林湾支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约230m有中国电信(庆丰南街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约974m有国奥村河畔公园，方便居民晨练和散步；距离小区约447m有金凤分局长城中路派出所，方便居民处理纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有金凤凰电影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有鑫心悦KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约454m有民生健身中心(艾依店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择117㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择267㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租117㎡左右的3居室，可以分摊房租费、水电费等，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租117㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费