正丰御景湖城解读
景甲甲
2021-05-18
易麦屋地产
特色
【小区户型】小区现售三期，面积有109、115、129、133、140平（全总高18），客厅超大开间，采光俱佳。
【小区设施】小区设有乒乓球场，老年健身广场和小孩娱乐场所，绿化面积高达35%以上，是城南低密社区！
【生活配套】小区周边商铺基础设施都有，小区东门向北100米枫林湾小镇，小区南门东门自带超市饭店配套设施，
【房屋品质】2014年开盘-2016年交付，交付时为毛坯房，采用双层隔音玻璃隔音效果好，采用防水石膏板防潮效果好
不足
绿化少.绿化不是太多 车位紧张..........
杨东强
2022-03-09
佳顺房地产
特色
【轨道交通】多路公交通过本小区，13路经过小区北门，距离小区500米处有509.9路公交车，小区西侧亲水大街。
【小区户型】御景湖城小区总共37栋楼，一栋总高25层。房子户型以三居和四居为主。35.36.37六层洋房。
【小区设施】小区有运动设施，可以让老年人活动活动筋骨，南门有个凉亭，旁边就是简单的运动设施，累了可以休息。
【生活配套】小区周边商铺基础设施都有，小区东门向北100米枫林湾小镇，小区南门东门自带超市饭店配套设施
【房屋品质】小区由宁夏正丰房地产开发有限公司开发，物业也是正丰物业，正丰在银川开发多个楼盘，外立面新，隔音效果好
不足
目前小区入住率不高，车位紧张。
禹龙
2021-08-27
特色
【小区户型】小区全部高层，分为四期，面积100-140，三居室和四居室，南北通透，部分一楼带花园，适合刚需和改善
【小区设施】小区容积率2.0%，绿化率35%，小区内设有广场，运动健身器材，方便老人健身儿童玩耍
【生活配套】小区向东500米有枫林湾小镇商业广场，商超一体，餐饮娱乐一应俱全
不足
小区分为四期，地下车位充足，但是部分楼栋的地下车位不能直通单元楼下
张展硕
2021-04-28
特色
【小区户型】御景湖城小区总共37栋楼，一栋总高25 。房子户型以三居室和四居室为主。35.36.37六层洋房。
【小区设施】小区中心有健身器材，小区人车分流车位都在地下
【生活配套】小区周边商铺基础设施都有，小区东门向北100米枫林湾小镇，小区南门东门自带超市饭店配套设施，
【房屋品质】正丰开发商，房子是商品房，小区地下车位防潮，小区以三居室位为主，两居室，四居室，顶楼复式为其他房源
不足
小区今年1月份交房，有大税。
王娜
2021-05-03
特色
【小区户型】本小区多为18层高小高层，采光视野足，16号楼为25层高，353637为多层洋房，户型通透。
【小区设施】小区有运动设施，可以让老年人活动活动筋骨，南门有个凉亭，旁边就是简单的运动设施，累了可以休息
【房屋品质】小区由宁夏正丰房地产开发有限公司开发，物业也是正丰物业，正丰在银川开发多个楼盘，外立面新，隔音效果好
不足
小区四期为刚交工的，四期绿化低。
冯淑玲
2021-03-31
启宁房产
特色
【轨道交通】13路经过小区北门口，距离小区500米处509，9路等公交车，小区西侧的亲水大街出行便利，不堵车
【小区户型】本小区基本是18层的小高层，楼间距大，采光面广，110平米左右的户型比较多，特别适合现在刚需小年轻。
【生活配套】距离小区东北500米处有枫林湾小镇商业综合体，距离小区东侧800米处妇女儿童医院，就医非常方便
【居民素质】小区主要以年轻人为主，人员流动性较小
不足
目前小区三四期刚交工，入住率不高，东门口的烟墩巷马路不太平坦，万科项目交房后可能才会重修
朱高祥
2021-04-11
特色
【轨道交通】多路公交通过本小区，13路经过小区北门，距离小区500米处有509.9路公交，小区西侧亲水大街。
【小区户型】本小区基本为18层小高层，楼间距大，采光面光，16号楼为总高25层高层住宅，35.36.37为多层洋
【其他描述】小区由宁夏正丰房地产开发有限公司开发，物业是正丰自己的物业，物业费1.4元。
【生活配套】距离小区东北500米处有枫林湾小镇商业综合体，距离小区东北800你有妇幼保健院。
不足
目前四期刚交房，入住率少。
陈丽华
2020-07-09
特色
【小区户型】，小区主打户型是128平米三室两厅两卫，一梯两户，户型南北通透双卧朝阳，还有小平米，满足刚需改善需求
【小区设施】小区设有乒乓球场，老年健身广场和小孩娱乐场所，绿化面积高达35%以上，是城南低密社区！
【生活配套】小区这次商业街，吃喝玩乐购一条龙，满足日常生活需求，近邻枫林湾小镇新百联超，大型餐饮娱乐设施一应俱全
【房屋品质】整体小区分为一二三四期分批次交房，本土建筑开发商，由江苏苏中建设集团有限公司承建！
不足
目前三期刚交房，四期正在建，暂时会有点吵！
马德权
2021-04-26
特色
【小区户型】本小区多为18层小高层，楼间距大，采光面光，16号楼为25层高，35，36，37为多层洋房。
【小区设施】小区设施比较齐全，绿化各方面都挺不错，
【生活配套】周边配套齐全，小区东门有一些小型超市，大概150米，距离800米还有枫林湾小镇，里边有新百，纳家楼等
【房屋品质】正丰开发商正丰物业，宁夏本地开发商，还是不错的，
不足
小区居民活动娱乐设施太少
马勇
2021-04-29
特色
【轨道交通】多路公交通过小区，13路公交通过小区东门，距离小区500米有509路，9路，小区西侧为主干道亲水大街
【小区户型】小区基本都是18层小高层，楼间距大，采光好，16号楼为25层高高层住宅，35/36/37为多层洋房
【生活配套】距离小区东侧500米有枫林湾小镇商业综合体，距离小区东边800米有妇幼保健院。
不足
本小区四期刚交工，入住率低，绿化还再完善。
陈玉鹏
2020-08-21
特色
【小区户型】户型有88㎡ 105㎡ 111㎡ 128㎡ 133㎡ 141㎡ 146㎡ 175㎡ 183㎡
【小区设施】十二生肖花园广场 乒乓球台 儿童游乐设备
【生活配套】东门口有枫景生活超市，南门口儿童游戏馆，蔬菜水果店
【房屋品质】防水做的都非常好，开盘2013年，交工2016年左右
不足
绿化植物一般，需要改善，物业管理需要提升
沈福宝
2020-05-13
启宁房产
特色
【其他描述】正丰自己的物业，1.4元/平米。车位充足可租可售。
【生活配套】自带3.6万平方的地下商业，离学校近， 附近二公里有西北最大的儿童医院。
不足
小区三期四期暂时没有移动电信网络覆盖。
程昊
2021-04-27
特色
【小区户型】小区16年新小区 环境保护优美 户型为120平米-180平米 没有拐角 容易装修
【房屋品质】正丰集团开发 均为钢筋混凝土建筑 结实耐用
不足
小区周围广场 市场距离远 电梯均为刷卡麻烦
账号已注销
2019-12-01
特色
【小区户型】三期共九栋楼，第二批在售的是22号、28号、32号楼，面积区间在110-146平米，总高18层。
【小区设施】小区内部幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、会所地下停车位共2812个车位，车位配比1:1
【生活配套】自带3.7万平米商业+美食街，和四千平米五层商业广场，负一层是新百超市。东边有儿童医院和秦杨中医院。
不足
目前交通配套不完善，后期将陆续开通其他公交。目前在售期第二批小高层，共三栋，均为期房，预计明年年底交房。
马明礼
2020-07-05
特色
【小区户型】户型有两室，三室，四室。面积109-277平米。
【其他描述】物业费1.4元/㎡，地下车位充足
【房屋品质】采用双层隔音玻璃效果好，采光防水石膏板防潮效果好
不足
小区周边商业配套不是很成熟
刘昊
2019-12-21
美易房产
特色
【小区户型】型从两室两厅一卫到四室三厅二卫，套型面积从109㎡--277㎡,能够满足各类人群
【生活配套】小学：公立金凤十八小；私立外国语实验小学
中学：公立唐徕回中宝湖校区；私立外国语实验中学
【房屋品质】2014年开盘-2016年交付，交付时为毛坯房，采用双层隔音玻璃隔音效果好，采用防水石膏板防潮效果好
不足
车位紧张，地上部分不设停车场
张令
2018-12-18
特色
【小区户型】三期共九栋楼，第二批在售的是22号、28号、32号楼，面积区间在110-146平米，总高18层。
【小区设施】社区内部中心设有活动广场，地下有地下停车场2802位配比1：1，还有沿路健身设施，中央娱乐会所等。
【生活配套】自带3.7万平米商业+美食街，和四千平米五层商业广场，负一层是新百超市。东边有儿童医院和秦杨中医院。
不足
目前交通配套不完善，后期将陆续开通其他公交。目前在售三期第二批小高层，共三栋，均为期房，预计明年年底交房。
马赫
2020-07-23
特色
【小区户型】小区现售三期，面积有109、115、129、133、140平（全总高18），客厅超大开间，采光俱佳。
不足
小区周边配套还不是很完善，随着后期的交工周围配套会更加完善。
王凯
2019-12-07
特色
【轨道交通】在小区东门口有506路公交车，由中海通向花博园， 在宁安大街上，有9路公交车，向北行驶，到市民大厅。
【小区设施】小区内部幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、会所地下停车位共2812个车位，车位配比1:1
不足
小区自带底下停车场，但车位的数量不多
李建发
2019-12-14
特色
【小区户型】小区现售三期，面积有109、115、129、133、140平（全总高18），客厅超大开间，采光俱佳。
【房屋品质】2014年开盘-2016年交付，交付时为毛坯房，采用双层隔音玻璃隔音效果好，采用防水石膏板防潮效果好
不足
车位紧张，地上部分不设停车场
