银大荷兰印象小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 银大荷兰印象位于银川市贺兰县贺兰板块，由宁夏鸿海置业有限公司开发建成，于2012年竣工，容积率1.76，共34栋楼，绿化率35%，环境较好。 银大荷兰印象小区主力户型面积为94㎡左右的两居室，103㎡左右的三居室。适合刚需型和改善型人群，小区户型南北通透，通风采光较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区400m左右有贺兰光明路口-公交站，317路公交车途经此站，距离小区420m左右有马家寨村-公交站，客运巴士途经此站，距离小区590m左右有贺兰居安路口-公交站，途经此站的公交线路有311路、317路、319路，居民公交出行方便。距离小区300m左右有京藏高速/兴旺路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.5
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区400m左右有哆来咪幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区830m左右有贺兰县回民小学，是一所公立小学。距离小区1.3㎞左右有贺兰回中，是一所公立中学。
居住品质
8.7 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，生长茂盛、修剪比较精致，小区内还有多处长椅和凉亭，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动中心和健身器材等公共设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为淡黄色涂料粉刷而成，整体比较简洁大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率1.76，共34栋楼，由多层和小高层组成，小区主力户型面积为94㎡左右的两居室，103㎡左右的三居室。
出入口
小区东门位于贺兰县-G109（恒安北街），仅供行人通行。西门靠近西旺街，机动车和人都可以通行。东南门位于恒安北街西50m处，机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1479户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 宁夏银大物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区750m左右有恺阳广场，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区570m左右有新百超市(银大店)，方便居民购买日常所需。距离小区270m左右有浩博便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有贺兰县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区340m左右有戴氏妙济堂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区330m左右有天之乐药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有爱鲜果蔬店市场直营店，居民可以到此买菜，但是距离较远。距离小区540m左右有贺兰农村商业银行(习岗支行)，方便居民存取资金。距离小区640m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6㎞左右有迎宾公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有贺兰县公安局城关派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区940m左右有横店电影城(宣传文化中心店)，附近居民看电影比较方便。距离小区680m左右有君豪KTV会所，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区790m左右有舒妍瑜伽(恺阳广场店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择94㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择103㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住94㎡左右的两居室，或者与别人合租，互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择103㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施共居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区附近公交站点较多，居民出行方便，但是小区距离菜市场较远，居民买菜不便。
业主特征
小区多为业主自住，住户多以三代为主，还有部分老人在此居住养老或带孩子上学，居住氛围比较好，流动性小，邻里关系和谐，居民整体素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费