万达华宅(A区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 万达华宅(A区)又名万达华宅，位于西夏区火车站块。小区由宁夏和睦家投资置业有限公司开发完成，于2009年建成，房龄距今较老。绿化率35%，环境较好。万达华宅(A区) 由小高层、高层、超高层组成，共19栋。主力户型为81㎡-98㎡的两室，适合刚需型人群。也有113㎡-134㎡的三室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物较为便捷；
- 小区绿化35%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区2009年建成，房龄距今较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
贺兰山体育场南公交站距小区226m左右，本站途经公交线路有48路、49路；小区距金波街红井巷口公交站约289m，本站途经公交线47路东行、47路西行、48路；小区距金波街红井巷口公交站约304m,本站途经公交线路有夜银川5路定制专线,对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区临近南绕城高速/银川绕城高速(路口)约6.5km,自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区距离爱德萌幼儿园约112m，是一所私立幼儿园；小区距离银川市第一幼儿园西夏园约1.1km，是一所公立幼儿园；小区距离银川市西夏区实验小学约502m，是一所公立小学。小区距宁夏大学附属中学约862m，是一所公立中学。
居住品质
8.3 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化35％，环境较好。小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材、凉亭等，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格简单大方，外立面采用米黄色的面砖构成，整体视觉上干净大方，很符合现代建筑风格；小区房龄较老，物业维护工作做的比较好，小区外立面看起来较新，保持的比较好。
楼栋分布
万达华宅(A区) 由小高层、高层、超高层组成，共19栋。主力户型为81㎡-98㎡的两室，适合刚需型人群。也有113㎡-134㎡的三室，适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，西门在西夏区红井巷附近，此门车辆和行人均可通行；东门在西夏金街a区附近、此门车辆和行人均可通行；西北门在金波北街65号附近，此门仅供行人出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1376户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施；
- 小区花园
- 草坪。
物业服务
小区物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助 .也会在节假日举办活动，拉近邻里之间的关系。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员需向保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 银川西夏万达广场有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
96个
超市
21个
便利店
商业配套
小区距万达广场约184m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场，是休闲娱乐的好去处；距离小区约41m有博艳超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区约100m有赛尔多纳自助餐厅、探虾迹小龙虾等，美食多种多样，满足居民的用餐需求。
医疗资源
小区距宁夏回族自治区人民医院西夏分院约1.9km，该医院为三级甲等综合医院，可以满足居民就医需求;距小区约435m有橡民社区卫生服务站，可满足居民感冒发烧的就医需求;距小区约200m有老百姓大药房、圣宝堂大药房，居民买药较为方便。
生活服务
小区约2.3km处有民为鲜标准化菜市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜、价格合理，为周围居民生活提供了便利；距小区约100m处有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民如需要办理相关业务，比较方便；距小区约200m处有交通银行、中国农业银行ATM，居民办理一些日常理财业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区约1.4km是丽子公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩；距小区约1.3km有宁夏大学(朔方校区)-图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识;距小区约1.5km有银川市公安局西夏区分局，居民有法律相关的问题时可以来此解决。
休闲娱乐
距离小区约159m有万达影城，是年轻人看电影的好去处； 距离小区约649m有知足足疗，居民可以泡脚按摩，可以缓解工作一天疲劳；距离小区约2.2km有涵·瑜伽生活馆，对于注重身材管理的居民可以来这里报名学习，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择81㎡-98㎡的两室，可办理分期贷款，资金压力相对较小； 对于改善置业者来说，可以选择113㎡-134㎡的三室，户型方正，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较较近，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业配套比较近，出行便利，适合老人养老，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择81㎡-98㎡的两室，或者与他人合租两室，租金比较低，小区距离公交站较近，交通较为顺畅；建议夫妻或者三口之家可以选择113㎡-134㎡的三室，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校距离小区较近，接送孩子上放学较为方便。
用户评价
8.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的较好，小区内设有凉亭、活动中心、健身器材、儿童娱乐、等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内业主多样化，各年龄段、各社会层次的都有，小面积90㎡左右的两房主要是刚需为主的年轻夫妻居多，大面积130㎡左右的三房主要是改善为主的家庭人群，小区内入住率很高，多是业主自住，居民整体素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费