海珀兰轩(一期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 海珀兰轩(一期)属于金凤区金凤板块，小区由绿地集团宁夏置业有限公司开发，于2017年建成，小区容积率约1.6，绿化率约30%，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-211㎡左右的2-7居室，适合改善型人群居住。小区临近银川城投惠民智慧农贸市场(亲水苑店)、阅海湾水上公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离阅海湾水上公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区于2017年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m处有银川国际交流中心 - 公交站，518路公交车停靠此站，距离小区约258m处有亲水大街景观水道 - 公交站，13路日行、52路公交车停靠此站，距离小区约334m处有银川国际交流中心东 - 公交站，13路日行、52路、518路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离中海路约1.3km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约1.2km处有金凤区悦府幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约615m处有宁夏银川市金凤区第二十四小学，该学校是一家公立小学；距小区约909m处有银川九中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
9.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.6，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-211㎡左右的2-7居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，南门、北门。南门位于小区南侧中间位置，北门临近培华路，在银川沉浮生活艺术馆斜对面。北门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 540户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 绿地永绿物业管理有限公司。
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共768车位
- 地下768个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.9
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约3km处有新华百货CC Park购物广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约621m处有百顺盛鑫生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约303m处有惠百信百货便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3.8km处有银川市第二人民医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.9km处有上海西路清水湾社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约609m处有美合泰连锁大药房(海珀兰轩店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.1km处有银川城投惠民智慧农贸市场(亲水苑店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约2.4km处有中国农业银行(银川万达中心支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约2.1km处有中国移动(双子街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有阅海湾水上公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.1km处有金凤区分局上海西路派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.4km处有鑫潮KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.4km处有蜜桃网咖，居民可在此上网休闲；距离小区约1.3km处有凤凰健身，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.5
成交量
9.5
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为199㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租128㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.6 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区打扫的比较干净，物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民事业稳定，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费