长城惠兰园(C区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 长城惠兰园(C区)位于贺兰区贺兰板块，由宁夏长城集团房地产开发有限公司开发完成；小区于2010年竣工，共有32栋楼，由多层组成，容积率1.4左右；小区户型面积有85㎡-122㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在36%左右，环境较好；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在36%左右，环境较好；
- 恺阳广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近21站石油(贺银L-CNG加油加气站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
长城惠兰园C区公交站距离小区约160m(该站停靠401路东行、401路西行)，颐和苑南公交站距离小区约342m(该站停靠709路)，方便居民乘坐公交车出行；京藏高速公路/丰庆路(路口)距离小区约636m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
7.5 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
京华克丽斯第二幼儿园距离小区约441m，这是一所私立幼儿园；贺兰县第三小学距离小区约280m，这是一所公立学校；宁夏贺兰县第一中学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率在36%左右，环境较好；小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面主要是白色和橘红色，楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2010年竣工，共有32栋楼，由多层组成，容积率1.4左右；小区户型面积有85㎡-122㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，西北门位于桃林南街东侧；北门位于利民西路南侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1138户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 休闲场地。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 宁夏长城物业服务有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，恺阳广场距离小区约777m，附近居民逛街购物便捷度较好；物美大卖场(望都太阳城店)距离小区约660m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；佳客便利店距离小区约123m，居民日常的购物需求基本可以满足。
医疗资源
贺兰县人民医院距离小区约2.5km，距离近，居民就医方便；福苑诊所距离小区约158m，居民一些轻症可来此诊治；益康堂大药房距离小区约129m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
万阅农贸市场距离小区约5km，距离小区远，居民买菜不方便；中国银行(贺兰支行)距离小区约552m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(惠兰园营业厅)距离小区约257m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务。
公共资源
兰山公园距离小区约1.8km，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；习岗镇人民政府距离小区约1.7km，方便居民办理相关业务；贺兰县图书馆居安社区分馆距离小区约1.2km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，艾健身会所距离小区约578m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；苏曼KTV(桃林南街店)距离小区约300m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；青柠檬网咖距离小区约324m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约95㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约122㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离超市、商场、医院较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择与人合租95㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约122㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
8.5 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费