兴夏苑(南区)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴夏苑（南区）位于银川市西夏区火车站板块，竣工于2005年。小区一共有21栋楼，容积率为1.5，小区的户型面积区间为68㎡到101㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为25%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 距离小区约210m有兴顺农贸市场，居民买菜比较方便；
- 距离小区约400m有宁夏回族自治区第四人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有宁夏第四人民医院公交站，此站停靠108路、游一路公交车，距离小区约450m有西干渠管理处公交站，此站停靠108路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约810m就是新干线，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.4
15个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约1.5km有爱尚幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约200m有银川市西夏区第一小学，这是一所公办学校；距离小区约490m有北方民族大学附属中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.1 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区道路两旁种有花草树木；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是砖红色和淡黄色的面砖；该小区于2005年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有21栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为68㎡到101㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是南门、北门、停车场，其中南门临近北京西路，北门临近9号楼，停车场临近14号楼，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 892户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，住户使用时比较安全；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏西夏苑物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.4
餐饮服务
6.4
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约4.1km有新华百货（西夏店），距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约150m有王大力超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约190m有豫顺家常菜，适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约400m有宁夏回族自治区第四人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约290m有康安诊所，居民感冒发烧可到此就医；距离小区约240m有泰福慷药店，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约210m有兴顺农贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约260m有中国邮政储蓄银行（宁化支行），居民来此办理通讯等相关业务较为方便；距离小区约1.5km有中国电信，居民来此办理通讯等业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.2km有宁华路街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约770m有碧波公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约2.4km有这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有恋人水吧KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约2.2km有唐人足道，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约560m有云晨网络，居民可以来这里玩电子游戏。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.6
成交量
7.7
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买70㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，建议购买101㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买70㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，建议购买101㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套70㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的人群来说，可以租住101㎡左右的3居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适。
业主特征
小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐；小区周边医疗配套完善，很多老年人选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费